２０２４年９月の
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住宅ローン金利の基礎知識「６ヶ月ルールとは？」
住宅ローン変動金利比較口コミがご案内する住宅ローン金利の基礎知識。今回は「６ヶ月ルールとは？」です。
「６ヶ月ルールとは？」
ここまで、ローンに追われずコントロールしようという話をしてきましたが、金利選びにおいても同様のことが言えます。
変動と固定はどちらがいいですか？という質問は最も多い質問のひとつですが、「変動ｖｓ固定」の話を通じて、金利相場観や金利予測に頼らない、自分の手中でコントロールできる状態とはどんな状態なのかを学んでいきます。
その前に、「金利の見直しルール」を確認しておきましょう。
変動金利のしくみを理解するには、いくつかのルールを知っておかなければなりません。
・６ヶ月ルール
まず、金利見直しのサイクルですが、これは６ヶ月ごと（毎年４月と１０月）です。これを「６ヶ月ルール」と言います。
住宅ローンを組むと、「返済予定表」という資料が送られてきますが、３５年全期間固定の場合は３５年分の返済予定がすべて載っています。
ところが変動金利の場合は、なんと６ヶ月分しか載っていません。
この間は金利の変動がないからですが、裏を返せば、６ヶ月後には金利が変わる可能性があるということになります。
返済予定表には、毎月の返済額とその内訳として、元金部分と利息部分に分けて表示されています。
（続く）
参考にしてみてください。
具体的な住宅ローン金利を比較したくなったら、こちらの比較ランキングも参考にしてみてください。
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（住宅ローン専門ＦＰ）
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