住宅ローン金利の基礎知識「返済比率を下げる／借入期間を長くする」

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住宅ローン金利の基礎知識

• 「貸してくれる額≠借りていい額」
• 「過去の年収に基づくローン審査の限界」
• 「本当に安心して借りていい住宅ローン額」
• 「住宅ローンの資金計画の失敗とは」
• 「住宅ローンのモラトリアム法は終了」
• 「なぜ住宅ローン破綻は起きるのか」
• 「年収だけでは破綻リスクは判断できない」
• 「住宅ローンのおトクな情報はおトクではない！？」
• 「住宅ローン利息を抑えるなら、頭金を用意」
• 「頭金をどれくらい用意したらいいのでしょうか？」
• 「そもそも頭金とは？」
• 「借入期間が５年変わると大きな差」
• 「元利均等返済は計画が立てやすい」
• 「住宅ローンの金利種類／固定型」
• 「住宅ローンの金利種類／変動型」
• 「住宅ローンの金利種類／固定期間選択型」
• 「８割の人が住宅ローン変動金利を選ぶ理由」
• 「繰上返済には２種類ある」
• 「繰上返済するなら年始がいい？」
• 「なぜ、おトクな方法はダメなのか？（１）」
• 「なぜ、おトクな方法はダメなのか？（２）」
• 「なぜ、おトクな方法はダメなのか？（３）」
• 「住宅ローンに追われずにコントロールしよう」
• 「正しい住宅ローンの借り方・返し方」
• 「ライフスタイルで数千万円もの違いも」
• 「利息の返済よりも怖いもの」
• 「家を購入する最適なタイミングはいつ？」
• 「繰上返済もタイミングが大事」
• 「６ヶ月ルールとは？」
• 「５年ルールとは？」
• 「１２５％ルールとは？」
• 「金利が上がったら固定に切り替えられる？」
• 「過去の金利の動きをチェックしよう」
• 「金利上昇タイミングの見極めが大切」
• 「審査金利とは？」
• 「住宅ローン控除ってどれだけおトク？」
• 「住宅ローン控除を最大限に活用する方法」
• 「連帯債務とペアローン」
• 「親の援助を使わない手はない」
• 「住宅ローンの火災保険料を半額にする方法」
• 「いい家を建てれば金利が優遇される」
• 「長期優良住宅とは？」
• 「団体信用生命保険（団信）とは？」
• 「団信を半額にする方法」
• 「なぜ、住宅ローンを選ぶ人が少ないのか？」
• 「ローンを選びたいのに、選べない実態がある」
• 「よくあるローン申込みのパターン」
• 「建物代金の支払いとつなぎ融資」
• 「理想的な住宅購入の流れ」
• 「金融機関の選び方／変動金利ならネットバンク」
• 「金融機関の選び方／固定金利ならフラット３５」
• 「金融機関の選び方／安心感ならメガバンク・地銀」
• 「営業マンはライフプランまで見据えてくれない」
• 「同じ状況でも人によって金利優遇に差が」
• 「なぜ、銀行は優遇してくれるのか？」
• 「優遇期間をきちんとチェックしよう」
• 「借りたいという気持ちを汲んでくれるかどうか」
• 「金利優遇を引き出すなら、まず優遇条件を確認」
• 「金利優遇を引き出すなら、書類は完壁に」
• 「金利優遇を引き出すなら、書類は丁寧に書く」
• 「小口の借入やカードの利用に細心の注意を払う」
• 「返済比率（返済負担率）とは？」
• 「返済比率が維持できるかどうかも見られる」
• 「旧態依然とした住宅ローン審査」
• 「年収のみで行う住宅ローン審査がもたらす悲劇」
• 「住宅ローンは「貸してくれる額≠借りていい額」」
• 「住宅ローンの担保と保証人」
• 「住宅ローンの保証会社とは？」
• 「団体信用生命保険（団信）と火災保険」
• 「正々堂々と審査を通そう」
• 「返済比率の計算式」
• 「返済比率が基準を上回った場合の対処法」
• 「返済比率を下げる／借入金額を下げる」
• 「返済比率を下げる／借入期間を長くする」
• 「返済比率を下げる／金利を下げる」
• 「返済比率を下げる／住宅ローン以外返済する」
• 「返済比率を下げる／年収を上げる」
• 「返済比率を下げる／収入合算」
• 「ライフプランによって返済比率も変わる」
• 「借り換えとは他の銀行に乗り換えること」
• 「進む低金利下」
• 「借り換えで得したケース（１）」
• 「借り換えで得したケース（２）」
• 「借り換えで損したケース（１）」
• 「借り換えで損したケース（２）」
• 「借り換えで返済遅延は許されない」

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