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住宅ローン金利の基礎知識「なぜ、おトクな方法はダメなのか？（３）」

住宅ローン変動金利比較口コミがご案内する住宅ローン金利の基礎知識。今回は「なぜ、おトクな方法はダメなのか？（３）」です。

「なぜ、おトクな方法はダメなのか？（３）」

・何もしなかったＣさんと、おトク術を駆使したＤさんの比較（３）

前々回、そして前回の続きです。

さて、トクしたはずのＤさんは何がいけなかったのでしょうか？

これは、Ｄさんがおトクな借り方・返し方を取り入れすぎたために、自ら招いた資金繰りの悪化です。

Ｄさんは銀行が与えてくれる「期限の利益」をことごとく放棄してしまったのです。

つまり、「毎月１０万７，２４８円の返済で構いません。ゆっくり返済してくれてＯＫです」という権利を捨てて、フルスピードの返済を重ねました。

ライフプランを考慮した資金計画を立てずに、「目の前のおトク」欲しさに、「利息削減」手段や、不安な気持ちからくる「早期完済」といった果実を手に入れようとしてしまったのです。

結果、おいしい果実を手に入れる代わりに手元資金がほとんどない、毎月の収支がきついといった状態に陥ってしまいました。

それが教育資金支払いのピークが近づいてきて、初めて事態が表面化します。

問題なのは、このことに気づかない人が少なくないということです。

さらに、ボーナスが減ったとか、妻が仕事を辞めたとか、病気をしてしばらく入院するなど、よくないことはなぜか重なって起きたりします。

こうなると、いよいよ「今月の返済ができない」という事態が起き始めます。

借金まみれどころか、頭金や積極的返済など、むしろ健全でまじめに返してきたＤさんが、破綻という憂き目に遭うのが目前の状態になってしまいました。

（続く）

参考にしてみてください。

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（住宅ローン専門ＦＰ）