２０２４年９月の
今、最も「実質金利」の低い変動型住宅ローンは？
トップページ ＞ 住宅ローン金利の基礎知識「借り換えとは他の銀行に乗り換えること」
住宅ローン金利の基礎知識「借り換えとは他の銀行に乗り換えること」
住宅ローン変動金利比較口コミがご案内する住宅ローン金利の基礎知識。今回は「借り換えとは他の銀行に乗り換えること」です。
「借り換えとは他の銀行に乗り換えること」
さて、これまでは住宅を購入する際の住宅ローンの借り方・返し方について見てきました。無事、住宅ローンを借りても、ライフプランの変化などによって、返済が厳しくなることがないとは限りません。
また、市場の金利が急低下したとか、逆に、急に上昇し始めたなど、金利環境が変わることもあるでしょう。
そのような時にローンの見直しは必要なのでしょうか？そもそも見直しなんでできるものなのでしょうか？
ここからは、これから住宅を購入しようとしている方も知っておきたい、住宅ローンの借り換えの知識をお伝えしていきます。実は、今借りている銀行の中で借入条件を変更することは、かなり制限されます。
一言で言うと、同銀行で金利や返済額を下げる変更方法はほとんどないのです。できることと言えば繰上返済くらいのものでしょう。
今借りている住宅ローンを根本から見直すならば、他の銀行への借り換えしか方法はありません。
本来、他の銀行に借り換えるのは、面倒でコストのかかるものです。しかし、それを乗り越えてでも借り換えしたいという人が増えています。一体、なぜでしょうか？
（続く）
参考にしてみてください。
具体的な住宅ローン金利を比較したくなったら、こちらの比較ランキングも参考にしてみてください。
＞＞＞今月の住宅ローン変動金利比較・ランキング
（住宅ローン専門ＦＰ）
目次
- トップページ
- ２０２４年９月の住宅ローン変動金利比較
- 各銀行の住宅ローン口コミ・評判はこちらから
- 来月の住宅ローン金利予想はこちらから
- 来月のフラット３５金利予想はこちらから
- 住宅ローン金利の基礎知識
-
- 「貸してくれる額≠借りていい額」
- 「過去の年収に基づくローン審査の限界」
- 「本当に安心して借りていい住宅ローン額」
- 「住宅ローンの資金計画の失敗とは」
- 「住宅ローンのモラトリアム法は終了」
- 「なぜ住宅ローン破綻は起きるのか」
- 「年収だけでは破綻リスクは判断できない」
- 「住宅ローンのおトクな情報はおトクではない！？」
- 「住宅ローン利息を抑えるなら、頭金を用意」
- 「頭金をどれくらい用意したらいいのでしょうか？」
- 「そもそも頭金とは？」
- 「借入期間が５年変わると大きな差」
- 「元利均等返済は計画が立てやすい」
- 「住宅ローンの金利種類／固定型」
- 「住宅ローンの金利種類／変動型」
- 「住宅ローンの金利種類／固定期間選択型」
- 「８割の人が住宅ローン変動金利を選ぶ理由」
- 「繰上返済には２種類ある」
- 「繰上返済するなら年始がいい？」
- 「なぜ、おトクな方法はダメなのか？（１）」
- 「なぜ、おトクな方法はダメなのか？（２）」
- 「なぜ、おトクな方法はダメなのか？（３）」
- 「住宅ローンに追われずにコントロールしよう」
- 「正しい住宅ローンの借り方・返し方」
- 「ライフスタイルで数千万円もの違いも」
- 「利息の返済よりも怖いもの」
- 「家を購入する最適なタイミングはいつ？」
- 「繰上返済もタイミングが大事」
- 「６ヶ月ルールとは？」
- 「５年ルールとは？」
- 「１２５％ルールとは？」
- 「金利が上がったら固定に切り替えられる？」
- 「過去の金利の動きをチェックしよう」
- 「金利上昇タイミングの見極めが大切」
- 「審査金利とは？」
- 「住宅ローン控除ってどれだけおトク？」
- 「住宅ローン控除を最大限に活用する方法」
- 「連帯債務とペアローン」
- 「親の援助を使わない手はない」
- 「住宅ローンの火災保険料を半額にする方法」
- 「いい家を建てれば金利が優遇される」
- 「長期優良住宅とは？」
- 「団体信用生命保険（団信）とは？」
- 「団信を半額にする方法」
- 「なぜ、住宅ローンを選ぶ人が少ないのか？」
- 「ローンを選びたいのに、選べない実態がある」
- 「よくあるローン申込みのパターン」
- 「建物代金の支払いとつなぎ融資」
- 「理想的な住宅購入の流れ」
- 「金融機関の選び方／変動金利ならネットバンク」
- 「金融機関の選び方／固定金利ならフラット３５」
- 「金融機関の選び方／安心感ならメガバンク・地銀」
- 「営業マンはライフプランまで見据えてくれない」
- 「同じ状況でも人によって金利優遇に差が」
- 「なぜ、銀行は優遇してくれるのか？」
- 「優遇期間をきちんとチェックしよう」
- 「借りたいという気持ちを汲んでくれるかどうか」
- 「金利優遇を引き出すなら、まず優遇条件を確認」
- 「金利優遇を引き出すなら、書類は完壁に」
- 「金利優遇を引き出すなら、書類は丁寧に書く」
- 「小口の借入やカードの利用に細心の注意を払う」
- 「返済比率（返済負担率）とは？」
- 「返済比率が維持できるかどうかも見られる」
- 「旧態依然とした住宅ローン審査」
- 「年収のみで行う住宅ローン審査がもたらす悲劇」
- 「住宅ローンは「貸してくれる額≠借りていい額」」
- 「住宅ローンの担保と保証人」
- 「住宅ローンの保証会社とは？」
- 「団体信用生命保険（団信）と火災保険」
- 「正々堂々と審査を通そう」
- 「返済比率の計算式」
- 「返済比率が基準を上回った場合の対処法」
- 「返済比率を下げる／借入金額を下げる」
- 「返済比率を下げる／借入期間を長くする」
- 「返済比率を下げる／金利を下げる」
- 「返済比率を下げる／住宅ローン以外返済する」
- 「返済比率を下げる／年収を上げる」
- 「返済比率を下げる／収入合算」
- 「ライフプランによって返済比率も変わる」
- 「借り換えとは他の銀行に乗り換えること」
- 「進む低金利下」
- 「借り換えで得したケース（１）」
- 「借り換えで得したケース（２）」
- 「借り換えで損したケース（１）」
- 「借り換えで損したケース（２）」
- 「借り換えで返済遅延は許されない」
- トップページ
- ２０２４年９月の住宅ローン変動金利比較
- 各銀行の住宅ローン口コミ・評判はこちらから
- 来月の住宅ローン金利予想はこちらから
- 来月のフラット３５金利予想はこちらから