２０２４年９月の
今、最も「実質金利」の低い変動型住宅ローンは？
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住宅ローン金利の基礎知識「返済比率を下げる／借入金額を下げる」
住宅ローン変動金利比較口コミがご案内する住宅ローン金利の基礎知識。今回は「返済比率を下げる／借入金額を下げる」です。
「返済比率を下げる／借入金額を下げる」
返済比率ですが、計算式はこうです。
・年間返済額÷税込年収
これが３０％を超えると、審査は否決となります。この３０％という数値は決まっているわけではありませんが、多くの銀行が３０％または３５％に設定しています。
返済比率を改善する対策について説明します。
１．借入金額を下げる
借入金額を下げるには、具体的には次のような対策があります。
・物件価格を下げる（郊外、駅からの距離、居住面積、中古など）
・頭金を多くする（親から贈与、保険の解約金など）
（続く）
参考にしてみてください。
具体的な住宅ローン金利を比較したくなったら、こちらの比較ランキングも参考にしてみてください。
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（住宅ローン専門ＦＰ）
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