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住宅ローン金利の基礎知識「住宅ローンの資金計画の失敗とは」


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「住宅ローンの資金計画の失敗とは」


資金計画を上手に立てるためには、そもそも資金計画の失敗とはどのようなものかを理解しておく必要があります。

家賃並みのローン返済で家が買えるという感覚からか、資金計画の失敗など自分とは関係ないものと思っている人が少なくありません。

ましてや住宅ローン破綻など遠い世界の話と思うでしょう。

しかし、どんな人でも失敗のリスクを持っていることは知っておかなければなりません。

ローン破綻というと、サラ金などによる借金まみれの状態を想像するかもしれません。

しかし、月々の返済が3ヵ月遅れると、もう破綻です。

1回遅れるだけで立派な「破綻予備軍」です。これはどの人にもありえる話です。

実際、私が以前、銀行で破綻処理の仕事に携わっていた際に見てきた人達は、決して借金まみれの人達ばかりではありませんでした。

家を買った人は全員、住宅ローンを組むために銀行で厳格な審査を受けています。

そして、見事審査にパスした人だけがローンを組めるわけですから、スタートラインでは返済可能というお墨付きをもらっているようなものです。

しかし残念ながら、毎年一定の割合で破綻が起きています。

返済の猶予を受けている破綻予備軍も加えると、相当数にのぼります。銀行の審査を通ったにもかかわらず、です。

(続く)

参考にしてみてください。

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(住宅ローン専門FP)

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