２０２４年９月の
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住宅ローン金利の基礎知識「借入期間が５年変わると大きな差」
住宅ローン変動金利比較口コミがご案内する住宅ローン金利の基礎知識。今回は「借入期間が５年変わると大きな差」です。
「借入期間が５年変わると大きな差」
日本人の借金に対するイメージは、かなりマイナスでしょう。
住宅ローンも借金ですから、１日も早く返したいというのが人情だと思います。
そして、実際のイメージだけでなく、計算上も早く返し終えたほうが当然、利息の総額は少なくて済みます。
今は３５年ローンが当たり前の時代になりましたが、できれば３０年、２５年で完済したいと誰しも考えるでしょう。
たとえば、３５歳の人がローンを組むのであれば、できれば定年退職の６０歳や６５歳の時にはローンがないという状況にしたいという人が多いと思います。
このように、完済時の年齢に合わせて、借入期間を２０年や２５年に設定する人も珍しくありません。
では、借入期間を変えると、どのくらい差が出るのか見てみましょう。
下図のように、借入期間３５年と２５年では４６６万円もの差になります。
おトクだけを追求すれば、２５年に軍配が上がるということですね。
ただし、注意しなければならないのは月々の返済額です。
いったん短く組んでしまうと、途中で期間を伸ばす変更には、銀行は簡単に応じてくれません。
（続く）
参考にしてみてください。
具体的な住宅ローン金利を比較したくなったら、こちらの比較ランキングも参考にしてみてください。
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（住宅ローン専門ＦＰ）
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